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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
298萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
21.5坪 建物登記
參考單價 13.86 萬/坪
主建物面積21.5 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校信義國小
生活機能重慶市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於典型的「高性價比市區老屋」，整體而言值得考慮，但需視購屋者需求與風險承受度而定。
若您是預算有限、重視生活機能與子女學區的首購族或投資客，這是一個極具吸引力的入場機會。298 萬總價買下花蓮市中心的三房，能迅速實現成家或置產目標，且周邊成熟的市場與交通條件能確保生活品質。
然而，您必須正視屋齡與潛在成本。43 年的房產意味著可能需要預留一筆裝潢與修繕預算，且頂樓無車位對長期居住便利度有影響。建議在簽約前務必確認房屋的漏水狀況、管線安全，並向銀行確認貸款成數與鑑價情形，確認財務負擔合理後再行購置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
