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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
38.42坪 建物登記
參考單價 49.55 萬/坪
主建物面積18.19 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
影音專區
管理方式物業管理
管理費2764 元/月
朝向方位坐東南朝西北
附近交通a9機捷林口站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
建議：值得考慮，但需謹慎議價與實地勘房。
此物件的核心價值在於其無可取代的「地段優勢」與「生活機能」，非常適合重視通勤便利、依賴機捷通勤，且希望即刻入住的購屋者。然而，由於單價較高且位於低樓層，購屋者在決策前應重點確認 2 樓的採光時間與臨街噪音狀況。
建議購買理由如下：
綜合評估，若您偏好低樓層採光無虞（例如前方無高樓遮蔽），且能接受舊屋裝潢可能帶來的後續微調，此物件在價格洽談理想的前提下，是一筆具備居住品質與保值價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
