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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2999萬 總價
6房(室)1廳6衛 格局
71.19坪 建物登記
參考單價 42.13 萬/坪
主建物面積64.32 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 16 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.87 坪
土地面積25.6 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校大同國小.忠孝國中.台南大學榮譽校區
鄰近公園巴克禮公園.文化中心
生活機能崇德市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合具備穩定現金流需求的投資型買方，對於純自住型購屋者則需審慎考量。
主要理由如下：該物件位於台南東區核心地帶，鄰近大學與車站，具備長期發展潛力與穩定的租客來源。其「金雞母」的租金收益潛力是最大亮點，適合用作資產配置。然而，近三千萬的總價門檻較高，且「店鋪」用途會影響貸款條件，加上無車位與樓層高度問題，對於依賴銀行貸款或希望純自住的家庭而言，資金調度與生活便利性是主要風險。建議購屋者在決定前，務必詳細評估租金回報率與自身財務承受度，並確認房屋產權使用分區是否符合預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
