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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
28坪 建物登記
參考單價 24.93 萬/坪
主建物面積28 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積69 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：特定族群適合，一般自住需審慎評估
此物件對於尋求低總價取得土地與房產的買家而言具有吸引力，尤其是希望擁有大坪數基地用於工作室、種植或作為未來開發基地者。其位於永福路主路上且鄰近學校，生活機能相當便利。
然而，不建議一般家庭購置為首套房。主要理由在於屋齡 36 年可能帶來結構風險與整修成本，且僅有 2 房 1 衛的空間格局較為緊湊，難以滿足成長型家庭需求。最關鍵的風險在於「農舍」身分，買方必須確認自身是否符合農舍購買資格（如具農民身分），否則後續產權移轉或轉售可能受限。若您有合法購買資格，且預算允許後續整修，這是一筆具土地價值的標的；反之，若純為居住而無土地開發計畫，則建議考量其他新建案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
