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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1128萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
25.61坪 建物登記
參考單價 44.05 萬/坪
主建物面積15.66 坪
樓別/樓高1~2樓 / 16樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費665 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立福山國小 新莊高中
鄰近公園原生植物園、微笑公園及博愛大道綠廊帶
生活機能自由黃昏市場 重愛商圈 新光三越高雄左營店與彩虹市集
附近交通左營高鐵站、台鐵新左營站、捷運紅線左營站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：視購屋目的而定，適合「自住商辦」或「投資收租」族群。
此物件位於左營高鐵核心區塊，擁有無可替代的交通優勢與成熟商圈，總價在該區域具備相當的競爭力，且低管理費與高得房率是明顯加分項。若購屋者有居家辦公、美業工作室或投資收租需求，此類商住複層產品能提供極高的坪效與彈性。然而，由於屋齡已達 31 年且無附車位，若為純居住家庭需考量停車便利性與老屋維護成本。建議在簽約前進行詳細的房屋檢查，並確認未來轉手意願，若符合個人使用與投資規劃，則是一筆值得爭取的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
