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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1138萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.97坪 建物登記
參考單價 32.54 萬/坪
主建物面積24.94 坪
樓別/樓高2~2樓 / 16樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校青溪國小
鄰近公園三民運動公園
生活機能 新永和市場
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評價：值得列入考慮，但需審慎評估修繕預算。
此物件位於桃園區核心地段，具備極佳的交通便利性與生活機能，尤其適合重視通勤效率與公園休閒的家庭。16 樓高樓層搭配前後陽台設計，居住舒適度高，且社區安全管理完善，是重要的加分項目。然而，31 年的屋齡是主要隱憂，購屋前務必請專業工務人員進行建物檢查，確認是否有漏水、結構或老舊管線等隱性問題。此外，月管費 1 元之數據異常，需確認實際金額以確保持有成本無虞。
若買房者預算充足，並已預留一筆老屋翻新或維護基金，此物件具備相當的實住價值與潛力；反之，若追求新穎資產或對房屋維護成本敏感，則需再觀望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
