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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1299萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
42.6坪 建物登記
參考單價 30.49 萬/坪
主建物面積31.75 坪
樓別/樓高9樓 / 10樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述私有，1個，坡道+平面
詳細資訊
附屬建物面積3.01 坪
共同使用7.84 坪
車位坪數8.8 坪
土地面積8.04 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立永信國小,國立成功大學,永仁高中(國中部)
鄰近公園永康公園,東橋二號公園
生活機能復國生活圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估貸款與屋況。
此物件對於「重視空間機能與學區資源」的家庭而言，是一項極具吸引力的標的。其主要優勢在於總價 1299 萬即可取得包含車位的 42.6 坪四房大宅，在永康中山南路商圈具備高性價比，且鄰近永康公園與完整學區，生活便利性與居住舒適度俱佳。
然而，35 年屋齡是決定是否購買的最大變數。建議買家在決策前，務必聘請專業人員進行詳細的房屋結構檢視，確認有無漏水、壁癌或管線損壞問題，並先行向銀行確認對於老舊大樓的貸款成數與年期限制。若能接受老屋可能需要整修，且財務條件能通過審核，這將是一筆適合長期居住的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
