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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.49坪 建物登記
參考單價 23.69 萬/坪
主建物面積27.44 坪
樓別/樓高4樓 / 16樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述 私有，2個，坡道+機械
影音專區
詳細資訊
共同使用10.05 坪
土地面積4.4 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校台南應用科技大學
鄰近公園永欣公園,永欣公園
生活機能愛買家樂福生活圈
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於南科通勤族或尋求穩定租金回報的投資者來說，具有不錯的可購入性。其最大優勢在於地理位置優越，生活機能完整且鄰近學區，總價 888 萬對於 3 房電梯大樓而言，單價與總價控制得宜。然而，買方必須考量 33 年的屋齡可能帶來的貸款限制及未來維修風險，且「無車位」是居住品質上的一大缺憾。若您不重視車位問題，且能接受老屋翻新的潛在成本，這是一個值得考慮的起點；若追求全新居住環境或極長貸款年限，則建議將此物件列入次要選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
