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大里透天店面 獨家專任|立新學區輕齡透天店墅

台中市 大里區 立中五街

2680萬 總價

4房(室)2廳4衛 格局

67.68坪 建物登記

參考單價 39.6 萬/坪

主建物面積66.35 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 14 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天店面

車位其它

車位描述騎樓停車

詳細資訊

社區幸福講義

附屬建物面積0.44 坪

共同使用0.89 坪

土地面積28.37 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校立新國小 立新國中

鄰近公園十九甲健康公園

生活機能塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場、十九甲商圈

附近交通74號快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

賴賴姊

台灣房屋 大里中興中山 加盟店

經紀業名稱美居不動產經紀有限公司

證號(100)登記第161628號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於「學區需求強烈」或「需要店住合一」的買家而言,是一個值得考慮的標的。

值得購買的理由:

  1. 學區價值: 立新學區在台灣中南部屬熱門學區,房價支撐力強,適合有子女就學規劃的家庭。
  2. 功能多元: 4 房 4 衛的空間配置極大,且兼具店面功能,無論自用工作室或收租都具備潛力。
  3. 交通便利: 緊鄰 74 號快速道路,通勤大台中生活圈非常方便,且屋況新穎,購屋後無需大幅整修。

建議確認事項:

  1. 停車規劃: 務必確認「其他」車位之具體使用方式與數量,這對家庭生活至關重要。
  2. 樓層驗證: 請務必現場核對樓層數,確認是否有 5 樓空間,以確保坪數與格局描述相符。
  3. 法規確認: 若規劃營業,請確認當地住商混用法規及店面營業限制。

綜合而言,若能接受高總價門檻並確認停車與法規問題,此物件具備良好的投資與居住潛力。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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