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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1450萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
25.69坪 建物登記
參考單價 56.44 萬/坪
主建物面積16.44 坪
樓別/樓高6~6樓 / 14樓
屋齡 23 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費1 元/月
鄰近學校市立莊敬國小、市立同安國小 莊敬國小、同德國中
生活機能南平黃昏市場
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於桃園藝文特區核心地段，兼具通勤便利與文化生活圈優勢，對於在台北市區工作但希望擁有一定生活品質的購屋者來說，具有相當高的吸引力。總價 1450 萬包含車位，單價約 56 萬，考量其位於熱門特區且為高樓層雙併，價格在合理範圍內。
然而，建議購買前需特別注意「1 衛 1 廳」與「23 年屋齡」這兩個變數。若您是首購族或投資客，此物件的持有成本低、地理位置好，是很好的切入點；但若是多口之家對衛浴數量有硬性需求，則需慎重評估。最後，務必再次向建管或物業確認每月管理費的實際金額，以免後續持有成本與預想不符。整體而言，若預算符合且能接受老屋潛在修繕風險，此物件值得列為優先看房對象。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
