篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
13500萬 總價
格局
230.26坪 建物登記
參考單價 58.63 萬/坪
主建物面積224.31 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 18 年
法定用途廠房
形式/類型住辦/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.95 坪
土地面積220.14 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：視需求而定，適合「產銷合一」或「投資收租」族群
此物件位於桃園八德成熟區域，機能十分完備，特別是挑高廠房空間、三相電力及大車進出路況，非常適合需要現場生產、倉儲或兼作辦公室的小型企業主。二樓的套房與衛浴規劃也顯示出該處可作為員工宿舍使用，節省外部租房成本。
然而，此為「工廠 (住辦)」性質，而非純住宅，購屋者在購買前必須確認當地對於工廠住辦的最新法規與稽查標準，以確保長期居住或營業無虞。此外，總價約 1.35 億元，對於一般自住家庭而言門檻過高，且貸款成數可能受限。若您資金充裕且需要實體空間營運，此物件是優質選擇；若僅為純住宅自住，則需審慎評估產權風險與轉手難度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
