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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6480萬 拍賣價
格局
77.87坪 建物登記
參考單價 83.22 萬/坪
主建物面積37.65 坪
案號115榮19233
法院別台北地方法院
投標日115/12/1
保證金1296 萬元
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高-1~1樓 / 6樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積40.22 坪
土地面積10.77 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得關注，但需審慎評估風險
此物件位於台北松山區核心地段，空間坪數優勢明顯，且由專業法拍機構提供產權與點交保證，對於預算有限但尋求大空間的買家而言，具備一定吸引力。然而，屋齡達 40 年且一樓的特性，隱含了維修成本與居住舒適度的挑戰。最大的風險在於無法現場看屋以及共有物優先承買權的法律程序，這可能影響實際點交時間或取得成本。若買家擁有足夠的資金調度能力、願意承擔房屋隱匿瑕疵風險，並能接受價格可能需在二拍、三拍才會顯著降低，則此物件具購買潛力。建議在決標前務必諮詢專業建築師進行鑑價，並確認銀行貸款條件是否支援該法拍案件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
