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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
75.29坪 建物登記
參考單價 24.97 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 34 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「大家庭自住」或「自住兼營業」的買家而言，是一筆值得考慮的標的。
主要理由如下：首先，楠梓右昌區生活機能成熟，交通與採買便利，且 75 坪的空間規劃在該區域具備稀缺性，能完美解決三代同住與隱私需求。其次，1880 萬的總價對於 4 層樓透天店面來說，價格門檻相對親民，具備一定的入場優勢。
然而，買家在決策前需慎重考量「34 年屋齡」與「無車位」這兩大隱憂。建議先確認銀行對老屋貸款成數與年限，並評估未來修繕預算；同時需親自確認周邊是否有合適的公共停車資源，或周邊租車成本是否在可接受範圍。若能接受老屋屬性並善用住商用彈性，此物件具備實用與收藏價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
