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西屯中科買房 新杜拜|高樓層低總價2房

台中市 西屯區 國安一路

998萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

20.323坪 建物登記

參考單價 49.11 萬/坪

主建物面積12.363 坪

樓別/樓高17樓 / 24樓

屋齡 16 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區富宇新杜拜

附屬建物面積1.618 坪

共同使用6.342 坪

土地面積2.15 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1321 元/月

管理描述雙月繳

鄰近學校國安國小

鄰近公園國安二號公園

生活機能水崛頭市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊庭岳 林盈秀

台中中科國安 加盟店

經紀業名稱昱維不動產有限公司

證號 (111)登字第418242號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於「低總價進駐中科」的典型選擇,整體而言值得購買,尤其適合首購族或投資客。

主要理由如下:

  1. 價格門檻低:998 萬的總價在台中中科區域具有顯著優勢,能有效降低購屋負擔,適合初次置產者。
  2. 地段與機能穩健:坐落中科核心區域,擁有國安國小、公園及市場等成熟配套,居住與租賃需求穩定,資產保值性高。
  3. 居住環境安靜:17 樓高樓層搭配後棟朝北設計,有效減少噪音干擾,提升居住舒適度。

建議考量重點: 購屋前請務必評估「車位」的取得成本,並確認 1 衛配置是否完全符合家庭成員的實際生活習慣。若能接受屋齡 16 年且願做基礎裝修,此物件在性價比上相當具吸引力。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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