篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
49.927坪 建物登記
參考單價 27.8 萬/坪
主建物面積45.756 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 4 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述門前停車
詳細資訊
附屬建物面積4.171 坪
土地面積32.5 坪
電梯無
管理方式無
生活機能員山市區
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算在 1400 萬以內、且對居住空間有明確需求的購屋者來說，值得列入重點考察清單。
主要理由如下：首先，「新成屋」是極大優勢，3 個月的屋齡讓您無需擔心老屋漏水或結構問題，且可立即入住或規劃裝修，省下時間成本與資金。其次，員山市區生活機能成熟，加上 4 房 3 衛的寬敞格局，非常適合需要改善居住品質的家庭。此外，1388 萬的價格在宜蘭透天市場中具有不錯的性價比。
不過，在決定購買前，建議您務必確認頂樓的隔熱狀況，以及前院停車是否涉及鄰界糾紛或未來道路規劃問題。同時，請將 2% 的仲介服務費納入總預算考量，並建議聘請專業驗屋師進行詳細檢查，以確保這間新屋在細節上符合您的居住期待。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
