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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
210萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
10.72坪 建物登記
參考單價 19.59 萬/坪
主建物面積7.29 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費750 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校德南國小.仁德國中
生活機能公有市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言，適合預算有限但希望擁有電梯住宅的單身人士、小家庭或投資置產者購買。
主要購買理由如下：首先，總價 210 萬在台南市屬於極具競爭力的電梯住宅價格，入手門檻低，資金壓力較小。其次，高樓層搭配電梯設計，能兼顧採光與便利度，且管理費低廉，持有成本可控。最後，鄰近學校與市場的生活機能，保障了租屋市場的穩定需求。
然而，買房前需注意屋齡 32 年的潛在問題，建議購屋前務必確認房屋結構安全及貸款年限，若未來有擴大居住空間或改善型需求，此坪數可能需另作規劃。綜合而言，作為首置房產或投資標的具高性價比。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
