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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
6.09坪 建物登記
參考單價 145.81 萬/坪
主建物面積6.09 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積57.52 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校育才國小、復興國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件不建議一般購屋者作為首購或長期自住的優先選擇。
主要理由如下：首先，單價過高且坪數過小，近 146 萬的單價買入僅約 6 坪的空間，性價比不佳，遠低於同區域一般住宅或套房行情。其次，農舍身分帶來的法律風險，購屋資格有限制（需農民身分），且未來轉手流動性遠低於一般住商或純住宅，潛在持有風險較高。最後，居住格局缺乏彈性，一房配置無法應對未來家庭結構改變的需求。
若您具備農舍購買資格，且主要需求為短期投資收租或作為二人短暫居住，此地點的優越性尚可考慮，否則建議將預算重新評估，優先選擇一般住宅以保障居住品質與資產流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
