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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
49.39坪 建物登記
參考單價 25.92 萬/坪
主建物面積22.82 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式其它
朝向方位坐西朝東
鄰近學校林森國小、嘉義國中、嘉義高商
鄰近公園嘉義公園、植物園
生活機能民國路商圈、林森東路商圈
附近交通林森東路、民權路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視居住品質與生活機能、且以自用為長期規劃的買家而言，值得優先考慮。
主要理由在於其「新成屋」與「停車配套」的雙重優勢。屋齡僅 1 年代表無需花費大量時間與資金在翻新上，且配備精良；在嘉義市區能購得含平面車位的 3 房，極具吸引力。此外，三面採光與鄰近公園、學校的地理位置，提供了優質的居住環境。
不過，買家需特別留意「增建空間」的合法性問題以及頂樓的隔熱防水狀況。建議在簽約前，務必確認增建部分是否已納入產權登記或是否涉及違建風險，並實際考察頂樓的隔熱與防水效能，以確保這是一筆安全且具價值的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
