這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台南市佳里區安南路，建物面積約 40.85坪。

刊登總價 526 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1430743）聯絡太平洋房屋佳里加盟店（06-722-2627），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

526萬總價

3房(室)2廳2衛格局

40.85坪建物登記

參考單價 12.88 萬/坪

主建物面積40.85 坪

樓別/樓高4樓 / 7樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積7.31 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校仁愛國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱百舜不動產仲介經紀有限公司

證號(108)南市字第00685號

專業品質

服務態度

06-722-2627 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合「預算有限且重視學區」的首購族或小家庭購買，但需在貸款條件上做好評估。

主要理由如下：

性價比與空間感：526 萬的總價在台南佳里區能買到約 40 多坪且具備三房的華廈，空間坪效高，對於需要多房功能的小家庭而言是實用的選擇。
生活機能與學區：鄰近國小及便利商店，符合自住需求，能滿足子女就學與日常採買。
風險考量：鑑於屋齡已達 30 年，建議購屋前務必確認大樓管理費繳納狀況及是否有老屋整建計畫，並預留修繕預算。此外，須確認銀行對該屋齡物件的核貸成數與年限，避免購屋後資金排程出現落差。若貸款無礙且屋況確如描述般良好，此物件值得入手作為居家自用的起點。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答