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三重蘆洲房產專家 101 市中心溫馨3房

新北市 三峽區 文化路

650萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

19.6坪 建物登記

參考單價 33.16 萬/坪

主建物面積17.76 坪

樓別/樓高4樓 / 4樓

屋齡 48 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.84 坪

土地面積9.66 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校三峽國小 三峽國中 台北大學

鄰近公園龍埔公園

生活機能三峽公有市場

附近交通捷運台北大學站 新興街口站牌 復興路站牌

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝明雯

住商不動産 三重捷運站 加盟店

經紀業名稱駿耀不動產經紀有限公司

證號(101)登字第206974號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合預算有限、重視通勤效率或尋求租賃投資的購屋者,但對於追求居住品質或高齡家庭的購屋者則需謹慎考慮。

主要理由如下:

  1. 性價比高:650 萬的總價能買到三峽區靠近捷運、學區與老街的三居室,在價格面上具有相當吸引力。
  2. 硬體條件明確:屋況佳且格局方正,雖為頂樓但通風採光好,只要確認頂樓漏水問題,可作為自住或出租的良好基地。
  3. 需釐清風險:屋齡 48 年且為無電梯頂樓,未來轉手難度與貸款條件是最大隱憂。此外,房源標題與實際地址嚴重不符,顯示資訊標註不嚴謹,建議交易前務必確認所有細節,避免衍生認知落差。若您能接受老屋的維護特性,這是一棟具居住基礎價值的房子。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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