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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1450萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.71坪 建物登記
參考單價 32.43 萬/坪
主建物面積19.52 坪
樓別/樓高8樓 / 15樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B3-11
管理方式管理員(警衛)
管理費2907 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這戶「橘時光」物件整體而言值得考慮購買，特別是針對重視子女教育、通勤便利性且偏好新成屋的購屋者。
其主要理由如下：首先，屋齡僅 2 年，住戶能享有新穎的建築品質與較低的初期維護成本，同時該社區頂樓健身房與優異的採光格局，提升了居住質感。其次，位於小港國中正對面是極強的加分項，對於有學齡兒童的家庭來說，能省去通勤接駁的煩惱，穩定學區需求也能保障房屋價值。
不過，在決定簽約前建議您優先確認兩點：一是親自至不同時段（含飛機起降時段）觀察噪音影響，以評估是否影響居住意願；二是釐清總價是否已包含車位費用，以及機車位抽籤的不確定性是否在您的接受範圍內。若能接受以上潛在考量，此物件在區域內仍屬具競爭力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
