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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價(含車位)
4房(室)3廳2衛 格局
36坪 建物登記
參考單價 38.33 萬/坪
主建物面積35 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述自有車庫
詳細資訊
附屬建物面積1 坪
土地面積35 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校大業國中、志航國小
鄰近公園親水公園
生活機能南田市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：值得深入評估後考慮
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其稀缺的地理位置與格局。位於嘉義東區精華學區，擁有 7 米大面寬與方正坪數，且屋主愛惜房屋，基礎條件優於同齡老屋。對於重視子女就學與家庭成員長輩居住便利性的購屋者來說，孝親房設計與獨立車庫是極高的加分項。
建議考量點： 雖然總價 1380 萬在老屋市場中屬於合理範圍，但鑑於屋齡已達 45 年，建議買方務必進行專業房屋鑑定，確認是否有結構安全隱患或需要大規模整修。若預算能涵蓋翻修費用，此物件具備良好的保值與增值潛力，適合長期自住的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
