篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
33.55坪 建物登記
參考單價 38.69 萬/坪
管理方式物業管理
管理費1600 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但嚮往西區正五期核心地段的購屋者來說，具備一定的吸引力。其主要價值在於能以一千三百萬的總價，同時解決三房空間需求與停車問題，並擁有良好的學區與生活機能。
然而，購買前需謹慎評估兩大風險點：一是 30 年的屋齡代表可能面臨較高的維修成本與貸款年限限制；二是機械車位與 3 樓低樓層會降低居住的便利性與舒適度。若您能接受老屋必須裝修，且對於低樓層與機械停車無明顯排斥，則此物件在性價比上值得考慮；反之，若偏好新成屋或對停車便利性有高要求，建議再繼續尋找其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
