篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
48.02坪 建物登記
參考單價 82.88 萬/坪
主建物面積23.04 坪
樓別/樓高4樓 / 9樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積6 坪
共同使用13.28 坪
車位坪數5.7 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費5342 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校大理國小/雙園國中
鄰近公園和平青草公園
生活機能雙園市場
附近交通龍山寺捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求自住且重視通勤與學區的家庭來說，值得列入購買名單。主要理由如下：
該戶位於萬華西園街二段，擁有極佳的交通與教育資源，步行即達龍山寺捷運站，且鄰近大理國小與雙園國中，非常適合有子女就學需求的家庭。室內挑高三米六的空間設計，有效提升了 48 坪的居住質感，避免了電梯大樓常見的壓迫感。雖然屋齡 12 年且車位為機械式，但在總價 3980 萬包含車位與三房的條件下，其單價與性價比在萬華區仍具競爭力。
建議買房者在簽約前，務必確認機械式車位的運作狀況與管理費繳納紀錄，並實際參觀房屋以確認採光與通風狀況。若預算允許且能接受車位的使用習慣，這是一間兼具生活機能與居住品質的好宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
