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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3988萬 總價
4房(室)4廳5衛 格局
94.11坪 建物登記
參考單價 42.38 萬/坪
主建物面積82.28 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 19 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積11.83 坪
土地面積35.09 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校崇明國小、崇明國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台南東區核心地帶，擁有極具吸引力的面積與格局優勢，總坪數近 95 坪在區域內十分稀缺。對於預算充足的家庭而言，若能接受頂樓屬性（如隔熱、爬樓問題），這是一處兼具居住舒適度與潛在增值空間的選擇。崇善商圈的穩定性加上鄰近學校資源，使其在自住與收租需求之間具有高度平衡性。
然而，購屋者需特別確認頂樓的防水隔熱狀況，並詳讀屋況權狀中關於「店鋪」登記對貸款或居住權利的影響。若您的預算能容納近 4000 萬元的購屋總額，且重視東區的教育與商業生活圈，此物件值得納入考察清單。建議實地看房時，重點檢測頂樓隔熱效果與噪音分貝，以確保符合長期居住期待。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
