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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1568萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.07坪 建物登記
參考單價 36.41 萬/坪
主建物面積23.24 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積2.71 坪
共同使用10.61 坪
土地面積3.69 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費2393 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視學區資源與交通便利性的買家來說，具備相當的購買價值。其核心亮點在於「美術館生活圈」的優越環境與「七賢國中」的明星學區加持，加上現況精緻裝潢與車位包含，能顯著降低買家遷入的沉沒成本。
然而，建議需考量低樓層與屋齡帶來的潛在影響。2 樓的隱私與採光問題，以及 19 年屋齡可能影響的未來貸款條件，是需要務實評估的重點。若您不執著於高樓層視野，且預算能支撐近 1600 萬的總價，此物件作為自住兼保值的選擇是值得考慮的。但若您對房屋新舊度極度敏感，或預算受限，建議可將此視為次選方案，轉而關注中高樓層或較新穎的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
