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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1568萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.07坪 建物登記
參考單價 36.41 萬/坪
主建物面積23.24 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積2.71 坪
共同使用10.61 坪
土地面積3.69 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費2393 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言值得購入，特別適合在美術館特區工作、有子女就學需求或追求生活品質的購屋者。
主要理由如下： 第一，地段與交通無可取代。鄰近輕軌與台鐵美術館站，且周邊為美術館公園與醫院，生活機能與交通動線極佳，能確保未來的居住便利性與轉手流動性。 第二，學區與坪數價值高。擁有七賢國中與中山國中的學區資格，且 43 坪包含車位，在該區域屬於高CP 值的產品，能有效滿足三代同堂或 3 口之家的居住需求。 第三，裝潢與格局加分。雙面採光與方正格局能提升居住舒適度，現有裝潢可直接省卻裝修成本與時間。
建議考量點： 由於位於 2 樓，購屋前強烈建議在不同時段（如雨天、傍晚）實地勘測，確認採光、噪音及隱私狀況是否符合您的心理預期。若能接受低樓層的潛在影響，此物件在價格與功能上是相當具吸引力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
