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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1568萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.07坪 建物登記
參考單價 36.41 萬/坪
主建物面積23.24 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積2.71 坪
共同使用10.61 坪
土地面積3.69 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費2393 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言值得考慮購買，特別適合重視子女教育與居住品質的家庭購屋者。主要理由如下：
首先，在「美術館七賢國中」區域，能擁有三房、含車位且價格落在 1568 萬的物件，性價比極高。雖然屋齡已近 20 年且位於 2 樓，但 3 房格局方正、雙面採光及精美裝潢能立即解決住屋舒適度問題，省去買主後續裝修的龐大支出。其次，周邊具備輕軌、美術館公園與成熟商圈，生活機能完善，自住與投資價值皆穩健。
不過，若您對於低樓層的隱私、噪音或採光有極高要求，建議實地勘屋感受周邊環境；此外，若考慮短期轉手獲利，低樓層在二手市場流動性可能略低於中高樓層，需納入長期持有的考量。整體來說，這是兼具自住與收藏價值的優質學區屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
