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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1568萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.07坪 建物登記
參考單價 36.41 萬/坪
主建物面積23.24 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積2.71 坪
共同使用10.61 坪
土地面積3.69 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費2393 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視學區資源與生活機能的家庭而言，具備高度購買價值。主要理由在於其位於正美術館區，擁有穩定的學區優勢與便捷的交通網絡，且 3 房 2 廳 2 衛的格局搭配含車位，能有效滿足中大型家庭的居住需求，價格在該地段亦具吸引力。
然而，買家需仔細斟酌「2 樓低樓層」帶來的影響，包括隱私性、採光條件以及未來轉手時可能較中頂樓層來得困難。若您不介意低樓層條件，並尋求在合理預算下取得優質學區與居住環境，此屋為值得考慮的選擇。建議在簽約前務必於不同時段實地探勘，確認通風、噪音與周邊環境是否符合您的期望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
