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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1568萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.07坪 建物登記
參考單價 36.41 萬/坪
主建物面積23.24 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積2.71 坪
共同使用10.61 坪
土地面積3.69 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費2393 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於高雄美術館核心區域，具備學區優勢與完善的生活機能，且附贈車位與精美裝潢，非常適合注重子女教育與生活品質的家庭購屋者。然而，2 樓的低樓層特性會直接影響隱私、採光及通風，且 18 年屋齡意味著需詳細檢視大樓公共設施維護狀況。
購買建議： 若您對低樓層噪音或隱私問題不敏感，且預算能接受每坪單價的溢價，此物件因學區與交通資源稀缺，值得購買。但若您追求居住的高隱私性或投資上的快速轉手流動性，建議優先考慮同社區中較高樓層的房源。建議在議價時，可針對低樓層折價與樓層維護狀況進行確認，以獲得更合理的成交價格。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
