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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1568萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.07坪 建物登記
參考單價 36.41 萬/坪
主建物面積23.24 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積2.71 坪
共同使用10.61 坪
土地面積3.69 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費2393 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「重視學區」與「重視生活機能」的購屋者而言，具備相當的購買價值。其核心賣點在於雙重學區（中山國小、七賢國中）的穩定需求，加上周邊輕軌、台鐵及美術館公園的交通與環境優勢，使得住家的便利度與潛在保值性皆高於一般區域。
然而，購屋者需特別注意「2 樓低樓層」的實際居住體驗，建議實地勘房時仔細檢查採光受擋情況、隱私遮蔽度以及通風與潮濕狀況。此外，若考量長期投資，需評估未來老屋維護成本與銀行核貸額度是否會受限。
綜合來看，若您以自住為主要目的，且能接受低樓層特性，此物件在價格（單價約 36.41 萬）與配套上屬合理水準，建議列入優先考慮標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
