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台北房仲女王 中山中原街華廈景觀美宅

台北市 中山區 中原街

1100萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

9.96坪 建物登記

參考單價 110.44 萬/坪

主建物面積6.08 坪

樓別/樓高7樓 / 7樓

屋齡 49 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積1.05 坪

共同使用2.83 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1850 元/月

鄰近學校吉林國小/新興國中

鄰近公園中原公園

生活機能松江市場

附近交通行天宮捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

吳孟玹 小玹

台灣地產 直營店

經紀業名稱台灣地產股份有限公司

證號(93)登字第038001號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於典型的「高坪效、低總價」市區老宅,對於特定客群而言具有很高的購買價值。

購買建議:適合首購族或純投資客,不建議剛性家庭長期自住。

主要理由如下:

  1. 門檻極低:在台北市中山區的核心地段,以 1100 萬總價取得近捷運的生活圈,對資金有限的買家是非常優的入場機會。
  2. 地段保值:鄰近松山火車站、行天宮捷運站及松江市場,生活機能成熟,租金支撐力強,資產變現能力尚可。
  3. 注意風險:由於屋齡已近 50 年,貸款年限可能受限,且 110 萬的單價略高於同區域老屋均價,買入後若遇市場調整,短期增值空間有限。若以自住為主,需確認頂樓的水溫及隔熱問題是否可接受;若以投資為主,則是一筆不錯的收租標的。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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