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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價(含車位)
3房(室)3廳4衛 格局
46.32坪 建物登記
參考單價 29.79 萬/坪
主建物面積42.24 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積4.08 坪
土地面積22.8 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校土城國中小
生活機能土城公有市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於安南區高性價比的新成屋透天，值得考慮購買，但需視個人居住目標而定。
主要理由如下：首先，價格與條件搭配合理，3 年屋齡的新建物搭配約 29.79 萬/坪的單價，在該區域具備相當的競爭力，且 5.8 米面寬與獨立車庫能提升實質居住價值。其次，用途彈性高，店住兩用的規劃讓買家可根據需求選擇自住兼營商，或單純作為投資收租標的，特別是有附近學校與市場的加持，租屋需求相對穩定。
建議購屋者應注意以下兩點：一是確認居住品質，因臨近寬闊道路，建議實際勘查噪音與車流狀況，確認是否符合對安靜的需求；二是評估融資條件，由於用途為店住兩用，建議提前諮詢銀行貸款成數與利率，確保預算無虞。整體而言，對於尋求大空間、重視投資性或新成屋條件的買方，這是一個優質的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
