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永康戶政12米路傳統車墅|永康首購買房

台南市 永康區 大同街

1988萬 總價

6房(室)3廳3衛 格局

56.07坪 建物登記

參考單價 35.46 萬/坪

主建物面積50.07 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 22 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

車位描述型式 自有車庫

詳細資訊

附屬建物面積6 坪

土地面積24.18 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校永康國中、永康國小、台南大學附中

鄰近公園探索教育公園

生活機能永康公有零售市場、全聯

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

阿梅

幸福家不動產 大灣 加盟店

經紀業名稱鴻運福不動產開發有限公司

證號(106)登字第322092號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於尋求大空間、重視生活機能且預算控制在 2000 萬以內的買方來說,是一個值得考慮的標的。

購買建議:值得購買(需視房屋實地調查狀況而定)

主要理由:

  1. 性價比高:在永康地區,以約 1988 萬總價取得 56 坪的整棟透天,單價 35 萬/坪左右,相較於周邊新成屋具明顯的價格優勢,極具居住性價比。
  2. 地段優勢明顯:位於永大路核心生活圈,鄰近學區與公園,加上交流道交通便利,無論自住或未來轉手,流動性相對有保障。
  3. 空間規劃佳:6 房 3 廳的大格局非常適合多人口家庭,且方正採光好,使用機能優於許多狹長型老透天。

提醒:由於屋齡已達 22 年,建議購屋前務必聘請專業鑑定機構進行房屋檢測,確認無重大漏水或結構隱患,並預留適當的翻修預算,以確保長期居住安全。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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