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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1968萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
30.15坪 建物登記
參考單價 65.27 萬/坪
主建物面積24.95 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.2 坪
土地面積8.42 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「重視學區」且「預算固定」的購屋者而言，值得納入考慮，但需審慎評估。主要優勢在於秀朗國小的優質學區與三房格局，非常適合有小孩的家庭。然而，屋主標價單價約 65 萬/坪，在 46 年屋齡的條件下顯得偏高，且一衛浴的格局對於三房來說稍顯不足。
若您計劃購買後進行裝修，且銀行貸款資格能透過老屋認定，這是一個能擁有學區住所的選擇；但若追求新穎設施或高投資報酬率，此物件因屋齡與設施限制，風險相對較高。建議買房者務必確認房屋實際水電狀況，並與屋主協商價格是否還有調整空間。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
