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台南香香姐推薦好房 新市南科富境明亮三房+車位

台南市 新市區 大社

988萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

33.68坪 建物登記

參考單價 29.33 萬/坪

主建物面積22.46 坪

樓別/樓高6樓 / 7樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位其它

車位描述地面機械式

詳細資訊

附屬建物面積0.98 坪

共同使用7.25 坪

車位坪數2.99 坪

土地面積9.03 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2742 元/月

朝向方位坐東朝西

鄰近學校大社國小、新市國中

生活機能億客來生鮮超市

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

侯采融

幸福家不動產 開元 加盟店

經紀業名稱鴻運家不動產開發有限公司

證號(107) 登字第337065號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買: 對於在南科上班或習慣以新市為基地的首購族、新婚小家庭,此物件值得列入優先考量名單。

主要理由:

  1. CP 值極高: 總價不到一千萬即可擁有屋齡極新的三房及車位,在台南非精華區中具備極高的性價比。
  2. 通勤與生活平衡: 緊鄰南科與交通樞紐,解決了「工作便利」與「居住空間」的矛盾,雙衛浴設計亦提升家庭生活品質。
  3. 居住舒適度: 6 樓高樓層且採光通風良好,配合新成屋的現代化設施,入住初期幾乎無需大規模修繕。

建議: 若您能接受距離市中心約需 30 分鐘以上車程,且主要生活圈集中在新市與南科周邊,此房產能同時滿足自住與資產配置的基本需求,是一個穩健的購入標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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