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1110武林國小★大地坪透天厝★保安街二段14,16,18號

新北市 樹林區 保安街二段

5570萬 拍賣價

開放空間 格局

222.76坪 建物登記

參考單價 25 萬/坪

主建物面積212.28 坪

案號114協187182

法院別新北 法院

投標日115/11/10

保證金1114 萬元

拍賣情況待標

拍次一拍

點交情況點交

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積10.48 坪

土地面積84.21 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張世興 代書

104法拍網 直營店

經紀業名稱一零四法拍網股份有限公司

證號( 107 )登字第 331706 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於具備整修能力與足夠風險承受度的購屋者而言,是一個值得關注的標的。

主要理由如下:

  1. 土地價值支撐:樹林區大地坪透天具稀缺性,84 坪的土地持分在法拍市場中較為罕見,長期資產價值穩健。
  2. 價格優勢:目前單價約 25 萬/坪,相對於同區域新建案或次新大樓,具備一定的價格競爭力。
  3. 關鍵風險提示:由於「屋況老舊、有漏水」且「不提供看屋服務」,買方必須預留高額的整修預備金,並需自行承擔潛在的隱形瑕疵風險。

結論:若您計劃將此屋作為長期投資或具備自行整修團隊,此物件值得購買;若您是尋找即住且不希望後續整修困擾的購屋者,則建議提高風險評估或尋找條件更佳的標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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