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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1152萬 拍賣價
開放空間 格局
26.63坪 建物登記
參考單價 43.26 萬/坪
主建物面積23.09 坪
案號115職九284金
法院別金服公司
投標日115/11/04
保證金231 萬元
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.54 坪
土地面積8.47 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件具備典型的法拍投資價值，主要賣點在於板橋區成熟的地理位置與低於市場行情的成交價格。然而，作為購屋者需特別注意屋齡 46 年帶來的貸款限制及潛在維修成本，其中最關鍵的風險在於「點交情形」。由於現由債務人及其家屬居住，且法院註記為部分點交，代表買方取得產權後，可能無法立即入住或需透過法律程序驅離，這將增加時間與金錢成本。
建議： 若您具備法律風險承受力、準備較多現金以降低貸款依賴，且不急於立即自住，此物件值得考慮，特別適合以投資收租或長期持目的。但若您是首次購屋者、需要銀行高額貸款，或希望購買後能立即安心入住，建議優先排除此類有占屋爭議的老舊公寓，轉而尋找點交無虞的新成屋或房齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
