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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
928萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
28.31坪 建物登記
參考單價 32.78 萬/坪
主建物面積24.86 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.45 坪
土地面積7.97 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校立人國小、立人國中、曉明女中
鄰近公園山西公園、曉明公園
生活機能北平黃昏市場、水湳市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需審慎評估自身條件
此物件對於預算有限且重視生活機能的買方來說，具有很高的入手價值。主要理由在於總價低於 930 萬即可獲得 3 房配置，且無公設負擔，實際使用空間相當寬敞。加上近期已完成管線更新與瓦斯改裝，居住安全性與舒適度均有保障。此外，位於北區青島路一段，鄰近曉明女中與北平商圈，交通便利且採買方便，非常適合小家庭居住或作為學區周邊投資。
然而，買方必須注意該物件屋齡已達 44 年，銀行在審核貸款時可能會縮短年限或降低成數，這會影響月付金的實際計算。同時，無電梯與無車位是長期居住的主要隱憂，若買方家中長輩年長或頻繁使用車輛，需納入考量。若能解決上述貸款與通勤停車問題，此物件確實是一項高 CP 值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
