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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
62.7坪 建物登記
參考單價 17.51 萬/坪
主建物面積55.78 坪
樓別/樓高-1~2樓 / 8樓
屋齡 33 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.15 坪
共同使用5.77 坪
土地面積7.17 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校金城國中、進學國小
鄰近公園水萍塭公園
生活機能保安市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：適合投資或特定創業需求者，不建議預算有限的純自住客。
此物件的核心價值在於其「不可複製的地段」與「雙層空間的實用性」。位於中西區保安市場旁的角窗店面，能持續受惠於觀光與在地消費人潮，對於餐飲、零售或服務業而言是絕佳的創業起點，長期持有的收租潛力也值得肯定。然而，33 年的屋齡是硬傷，買方在購屋前務必先與銀行確認貸款條件，並預留一筆修繕基金以應對老建築的維護需求。若您具備充足的資金周轉能力，並鎖定長期投資或經營目標，此物件是一張值得持有的好牌；若僅是為了短期自住且預算有限，則需慎重考量後續的居住成本與流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
