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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1558萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
49.792坪 建物登記
參考單價 31.29 萬/坪
主建物面積22.213 坪
樓別/樓高5樓 / 17樓
屋齡 10 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費3209 元/月
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視生活品質與子女學區的家購屋者而言，值得列入優先考慮。
主要購買理由如下：首先，該物件位於太平區優質社區「時代菁英」，結合邊間、山景與落地窗的稀缺特性，居住舒適度顯著高於同級建物。其次，新平國小與新光國中的明星學區標籤，為未來資產保值與轉手提供強韌支撐。最後，三房兩廳兩衛的功能性格局，搭配車位包含在內，非常適合三代同堂或二胎家庭的長期居住需求。
然而，購屋前仍需審慎評估預算。每坪 31.29 萬單價在太平區屬高檔，且 10 年屋齡將迎來後續維護階段，建議結合自身房貸負擔能力與未來長期規劃，確認此筆投資是否符合財務彈性，若預算允許且以自住為主要目的，此物件係具高性價比的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
