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大里透天中古屋 霧峰大地坪全新鋼構挑高廠住

台中市 霧峰區 民生路

1398萬 總價

開放空間 格局

26.43坪 建物登記

參考單價 52.89 萬/坪

主建物面積26.43 坪

樓別/樓高1樓 / 1樓

屋齡 2 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 廠住

車位其它

車位描述門口停車

詳細資訊

土地面積81.4 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校吉峰國小.霧峰國中.朝陽科大

生活機能霧峰市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉東正

台灣房屋 大里中興中山特許 加盟店

經紀業名稱美居不動產經紀有限公司

證號(100)登字第165214號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於「大空間、低預算、多功能使用」的購屋者而言,具有很高的買入價值,但不適合尋求傳統多衛浴大家庭住宅的族群。

主要理由如下:

  1. 性價比極高:以約 1398 萬的價格買到近 82 坪的土地與 2 年屋齡的鋼構建築,且位於生活機能完善的霧峰區,單價優勢明顯。
  2. 空間彈性大:廠住屬性配合挑高夾層設計,非常適合需要居家辦公、工作室或小型商用的買方,能有效發揮土地與空間的效益。
  3. 潛在限制:由於是住商用且僅有 1 衛浴,若購屋目的純為居家生活,需考量衛浴使用頻率及銀行貸款成數可能較低的事實。

結論:若您能接受廠住身分或計畫作為工作室使用,這是一筆值得考慮的投資;若僅為一般家庭居住,則需再三評估生活便利性。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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