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大里買屋推薦 霧峰大地坪全新鋼構挑高廠住

台中市 霧峰區 民生路

1398萬 總價(含車位)

開放空間 格局

26.43坪 建物登記

參考單價 52.89 萬/坪

主建物面積26.43 坪

樓別/樓高1樓 / 1樓

屋齡 2 年

法定用途住工用

形式/類型住宅/ 廠住

車位其它

車位描述門口前停車

詳細資訊

土地面積81.4 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校吉峰國小‧霧峰國中‧朝陽科大

生活機能霧峰市場.霧峰黃昏市場

附近交通國3、74快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳蓉憙 花花

大里中興中山特許 加盟店

經紀業名稱美居不動產經紀有限公司

證號(114)登字第483556號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

建議結論:適合特定族群,純居住需慎重考慮。

此物件對於有「居家工作室」或「小型廠辦」需求的買家而言,具有高性價比的潛在價值。新穎的鋼構挑高設計與大面寬空間,能創造出獨特的生活或工作場域,且屋齡極新,居住品質有保證。然而,由於屬於「廠住」性質,其銀行貸款條件、未來轉手流通性以及生活機能便利度(如僅 1 衛)均與一般住宅有所差異。

主要理由:

  1. 功能性強: 若您需要兼具居住與工作空間,此屋的格局與空間利用率極高。
  2. 土地稀缺: 81.4 坪大地坪在該區域具稀缺性,長期持有的土地價值值得期待。
  3. 風險提示: 若是純粹為了家庭居住或投資保值,建議先確認銀行貸款成數,並評估區域對廠住使用的法規風險後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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