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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
6房(室)2廳6衛 格局
84.821坪 建物登記
參考單價 35.13 萬/坪
主建物面積59.387 坪
樓別/樓高-1~4樓 / 4樓
屋齡 38 年
法定用途住商用
形式/類型其它/ 透天厝
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1100 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校省三國小
鄰近公園中正公園、綠園道
生活機能五權國中
附近交通 衛道新世界站、台中綠線文心崇德站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
整體而言，此物件屬於「投資首選、自住需審慎」的類型。對於尋求穩定租金回報且看好進化北路長期發展的買家來說，其優異的地理位置與多元用途具備相當吸引力。尤其是鄰近中國醫藥大學與文心崇德站，客源與交通條件極為扎實。
然而，若您計畫以自住為主，建議必須慎重考慮 38 年屋齡帶來的潛在修繕風險與總價單價的合理性。由於屋況目前為出租狀態，且看屋時間受限，建議在簽約前務必安排專業人員進行屋況檢查，並預留一筆專款用於可能的結構或設備翻新工程。綜合評估，此物件適合有長期持有心態的投資者或尋求複合空間使用的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
