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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2498萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1.5衛 格局
44.25坪 建物登記
參考單價 56.45 萬/坪
主建物面積19.39 坪
樓別/樓高2樓 / 10樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述B2-10號
管理方式物業管理
管理費3252 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校龍埔國小
鄰近公園龍學公園
生活機能萬家福、全聯
附近交通大學學成路口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得關注與實地看屋
此物件在坪效與格局上具備顯著優勢。44.25 坪含車位，且為 2 房 2 廳設計，在三峽大學特區周邊屬稀有大坪數房型，對於重視居住空間的買家極具吸引力。屋齡 9 年代表社區較新，加上鄰近學校與公園，生活機能完整。
然而，主要風險在於樓層偏低。2 樓可能影響採光與隱私，且需確認是否鄰近主要馬路噪音源。建議在決定購買前，務必於不同時段（如白天採光與晚上噪音）進行實地勘房，確認低樓層的實際居住體驗是否可接受。若環境條件符合預期，此物件在區域內具備相當高的持房價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
