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中壢SOGO商圈商業辦公樓~中壢房屋仲介~

桃園市 中壢區 環北路

1488萬 總價(含車位)

2房(室) 格局

69.5坪 建物登記

參考單價 21.41 萬/坪

主建物面積40.4 坪

樓別/樓高8樓 / 22樓

屋齡 34 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述11.5坪,平面式,已含售金內

詳細資訊

社區凱撒雙星

共同使用17.5 坪

車位坪數11.5 坪

土地面積5.8 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費3200 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林方曦

中信房屋 青埔環球 加盟店

經紀業名稱俋辰企業社

證號(100)登字第186491號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於追求「核心地段」與「大空間」的買方而言,具有相當高的吸引力,建議值得考慮購買,但需搭配完善的資金規劃。

主要理由如下:

  1. 稀缺性資產:在中壢市區擁有近 60 坪的使用面積且包含車位,屬於極為罕見的房源,能滿足家庭居住或作為工作室使用的空間需求。
  2. 地段與交通:坐落 SOGO 商圈並緊鄰捷運環北站,通勤與生活機能無懈可擊,長期持有的抗跌性較佳。
  3. 潛在風險提示:鑑於屋齡已達 34 年,建議購屋前務必確認銀行貸款成數與年限是否符合自身負擔能力,並預留一筆預算作為後續翻修或公共設施維護之用。若能解決融資與空間規劃問題,此處將是一處兼具居住品質與投資價值的優質宅邸。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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