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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
43.25坪 建物登記
參考單價 22.84 萬/坪
主建物面積25.07 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
鄰近學校國安國小
鄰近公園國安兒童公園
生活機能水崛頭市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：條件式值得購買，適合特定族群
此物件對於「預算有限但需入列中科或西屯區」的首購買家，或「追求學區穩定與租金收益」的投資者來說，具備相當吸引力。其最大賣點在於總價低、學區穩定且交通便利，能以較低的門檻獲得較完整的居住空間。
然而，買家必須注意三大風險點。第一是「屋齡 30 年」，建議看房時務必檢查管線、防水及外牆狀況，評估是否需投入額外裝潢或修繕費用。第二是「標示不一致」，標題稱透天而資料為電梯大樓，代表刊登資訊可能不精確，建議確認房屋權狀與實際建物型態是否相符。第三是「2 樓樓層」，需考量採光與噪音影響，並確認社區是否曾淹水。
若能確認房屋結構安全，且您能接受老宅的維護成本，此物件在當前市場下仍具高性價比，值得安排現場看屋並進行詳細評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
