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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2080萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
64.01坪 建物登記
參考單價 32.49 萬/坪
主建物面積35.79 坪
樓別/樓高14~15樓 / 19樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 樓中樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費3265 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校慈文國小 慈文國中
鄰近公園中正藝文公園
生活機能南平市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於桃園市核心地段，擁有優越的生活機能與完善的教育資源，且 64 坪的大坪數搭配車位，對於重視空間的家庭而言極具吸引力。高樓層提供良好視野與採光，符合舒適居住的需求。然而，29 年的屋齡代表日後可能需投入額外修繕成本，而樓中樓的設計特性可能影響未來轉手的流動性。
購買建議： 此物件值得購買，但前提是買家需接受老屋的潛在維護成本，並確認自己與家人能適應樓中樓的動線。若您的預算充足，願意進行裝潢翻新，並看重核心區的大坪數居住體驗，這是一個性價比高且具備增值潛力的選擇。反之，若您追求低維護的新成屋或極高流動性，則建議進一步評估自身風險承受度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
