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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
36.49坪 建物登記
參考單價 21.05 萬/坪
主建物面積23.33 坪
樓別/樓高13樓 / 19樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位其它
車位描述管理費/車位管理費
詳細資訊
附屬建物面積4.72 坪
共同使用8.44 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理描述3366元/雙月繳 管理費/車位管理費
朝向方位坐西朝東
鄰近學校博愛國小
鄰近公園友愛公園
生活機能友愛商圈、中興路商圈
附近交通嘉義火車站、博愛路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
推薦程度：值得考慮，視預算與需求而定
此物件非常適合追求生活便利性、重視居住安全與隱私，且不想耗費精力進行裝修的買房者。位於嘉義市西區德明路，鄰近火車站與雙商圈，交通便利性與生活機能成熟度是其主要亮點。加上 13 樓的高樓層優勢與單純的社區管理，能提供優於同樓層一般舊大樓的居住品質。
然而，購屋前需特別留意屋齡已達 31 年，需確認社區管理委員會的公共基金提撥狀況，以避免未來有突發的大修支出。此外，未附帶車位是一大缺憾，若購屋者有停車需求，需額外評估停車成本與便利性。總價 768 萬且單坪價格約 21 萬，在舊大樓中屬中高價位，建議 buyer 可先比較同區域近期成交價，確認價格合理性後再行決斷。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
