這個物件在哪裡？坪數多大？

位於金門連江金寧鄉金寧，建物面積約 19.5坪。

刊登總價 450 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1430523）聯絡李柏彥（0920117567），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

450萬總價

1房(室)1衛格局

19.5坪建物登記

參考單價 23.08 萬/坪

主建物面積10.26 坪

樓別/樓高2樓 / 3樓

屋齡 11 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積0.98 坪

共同使用8.26 坪

電梯有

管理方式無

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱信億地產地產經紀有限公司

證號(101)登字第202673

專業品質

服務態度

0920117567 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議：條件式值得購買

此物件適合**「置產收租」或「退休自住」**的購屋者，對於家庭型買家則不建議。

主要理由：

地段與硬體平衡： 雖無車位且單價不低，但位於金寧鄉核心區且配備電梯，在生活便利性上具有競爭力，尤其適合無車族或行動不便者。
總價優勢： 450 萬的總價在金門置產屬於入門門檻，對於資金有限但希望持有資產的投資人來說，是一筆相對穩健的配置。
風險控管： 屋齡 11 年需留意後續的維護成本，且無車位在未來轉手時可能成為議價劣勢。若買房目的為長期持有或自住，此風險尚可接受；若以短期進出獲利，則流動性風險較高，建議慎重評估市場行情再行決斷。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答